Résidence Les Sorbiers – Lot A306

La résidence

Lumineux 3 pièces de 64 m² avec balcon au 3ème étage – TVA réduite à 5.5%

Au cœur d’une résidence récente : LES SORBIERS, moderne et sécurisée, découvrez ce bel appartement de type 3 pièces de 64,44 m² habitables, idéalement situé au 3^ème étage avec ascenseur.

Ce bien parfaitement agencé offre une spacieuse pièce de vie de 26 m² comprenant un séjour lumineux et son espace cuisine ouverte. Le tout est prolongé par un agréable balcon privatif, idéal pour vos repas et moments de détente en extérieur.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres : une de plus de 12 m² avec un rangement/dressing attenant de plus de 3 m². La seconde chambre fait 9,30 m².

Une salle de bains et des WC indépendants viennent compléter ce bien.

Logement extrêmement performant, bâtiment construit en 2025, très économe en énergie avec chauffage collectif raccordé au réseau urbain.

Son emplacement offre un quotidien facilité. Côté transports, l’appartement est idéalement situé à proximité du Métro Ligne 8 (Créteil – Préfecture / Créteil – Université).

Pour vos commerces, vous profiterez de la proximité du centre commercial régional Créteil Soleil et de supérettes de quartier.

L’école élémentaire Albert Camus, le collège Amédée Laplace, le lycée Edouard Branly se trouvent également à quelques pas.

DPE : B (79 kwh/m²/an)

GES : A (4 kg CO²/m²)an)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 410 € et 610 € par an

Bâtiment sur 4 étages

Copropriété de 121 lots - Pas de procédure en cours

Prix de vente (inclus une place de parking en sous-sol) : 249.000 € avec TVA réduite à 5.5 % (sous conditions d’éligibilité pour un achat en résidence principale uniquement).