Résidence Les Sorbiers – Lot A302

La résidence

Magnifique T4 dans résidence récente et sécurisée (Lot A302)

Situé au sein de la Résidence Les Sorbiers, vous profiterez d’un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des transports de Créteil.

L’appartement offre un excellent agencements des espaces de vie jour/nuit avec une surface privative totale de 88,62 m² (incluant le balcon).

Une entrée avec dégagement ouvrant sur un superbe séjour lumineux avec cuisine ouverte de 25,83 m², donne un accès direct à un agréable balcon de 7,44 m² orienté Ouest, parfait pour vos fins de journée.

Un couloir dessert trois belles chambres (13,10 m² - 9,93 m² et 9,59 m²).

Une salle de bains fonctionnelle, un WC séparé ainsi qu’un dressing et un cellier pour un quotidien parfaitement ordonné.

Un bien idéal pour une famille ou un premier achat !

Logement extrêmement performant, bâtiment construit en 2025, très économe en énergie avec chauffage collectif raccordé au réseau urbain.

Son emplacement offre un quotidien facilité. Côté transports, l’appartement est idéalement situé à proximité du Métro Ligne 8 (Créteil – Préfecture / Créteil – Université).

Pour vos commerces, vous profiterez de la proximité du centre commercial régional Créteil Soleil et de supérettes de quartier.

L’école élémentaire Albert Camus, le collège Amédée Laplace, le lycée Edouard Branly se trouvent également à quelques pas.

DPE : B (Consommation : 74 kWh/m²/an)

GES : A (Consommation : 4 kg CO2/m²/an)

Montant charges mensuelles : (Coût annuel estimé : Entre 490 € et 730 € par an)

Bâtiment sur 4 étages

Copropriété de 121 lots - Pas de procédure en cours

Prix de vente (inclus une place de parking en sous-sol) : 318.000 € avec TVA réduite à 5.5 % (sous conditions d’éligibilité pour un achat en résidence principale uniquement).